【真人百家】王国刚:“小产权房”合法化前提条件不存在

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本文摘要:房地产中国网络通信十八届三中全会《中央全面深化改革几个根本问题的要求》(以下全称要求)发表以来,再次引起了小产权房安乐乡的传闻。

房地产中国网络通信十八届三中全会《中央全面深化改革几个根本问题的要求》(以下全称要求)发表以来,再次引起了小产权房安乐乡的传闻。回应,中国社会科学院金融研究所所长、《中国房地产论坛50人》成员王国刚刚在拒绝接受房地产中国网采访时回应,在合法同时符合国家规划和用途管制的前提下,允许集体经营用地转让、租赁。与此相对应,小产权房建设时不符合规划和用途管制,市场经济也不合法。因为没有前提条件。

王国刚指出,要求特别强调市场在资源配置中发挥决定性,也就是说,市场在资源配置中并不全面。现代市场经济有两个基本前提,第一个前提法制,在符合法律的前提下,第二,现代市场经济是宏观控制下的市场经济,市场经济中的公平,在这两个前提下的公平。

与此相对应,王国刚认为,现在农村经常出现的一些典型现象,如小产权室、小产权室当时消失时符合计划和用途管制吗?如果不合适,那现在怎么合法?所有权小的房间必须合法解决问题。如果不解决问题,就不能转入这个过程。因为没有前提条件。目前,有些人抹黑小产权房合法化,王国刚回应,有些人误解了三中全会的要求,在农村突然将非经营性建设用地改为经营性建设用地,村里没有这个权利,必须避免这种现象再次发生。


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